«Орелжилэксплуатация»

Открытое акционерное общество

 «Орелжилэксплуатация»

302006, Орловская область, г. Орел, ул. Московская, 155 А 

тел. (4862) 42-68-88, т/факс (4862) 42-68-88 ИНН / КПП 5751025625/575101001

---------------------------------------------------------------------------------------------------

 

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010г. N 731 ОАО «Орелжилэксплуатация» представляет информацию по осуществлению деятельности в сфере управления многоквартирными домами.

 1.      Общая информация об управляющей организации:

- наименование юридического лица – Открытое акционерное общество «Орелжилэксплуатация»;

- реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица - 1025700767751 от 28.11.2002г.  Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Орловской области;

- почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны – 302006, Россия, Орловская область, г. Орел, ул. Московская, 155 А, тел. 8(4862) 42-68-88, факс 8(4862)42-68-88

- режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации:

С 8-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, выходной суббота и воскресенье.

Приемы ведут:

Генеральный директор ОАО «Орелжилэксплуатация» Цуканов Виктор Михайлович  - каждый четверг с 9-00 до 11-00.

Заместитель генерального директора ОАО «Орелжилэксплуатация» Кавелин Александр Николаевич  каждую среду: с 8-00 до 17-00, перерыв: с 13-00 до 14-00;

Технические службы предприятия с 8-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, выходной суббота, воскресенье;

Аварийно-диспетчерская служба круглосуточно, тел.: 55-04-74;  8-960-644-00-77

Официальный сайт в сети Интернет: http://www.orel-gek.narod2.ru

Адрес электронной почты: оrel_gek@mail.ru

 

перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них по состоянию на 31.12.2011г.:

 

Список жилых домов, находящихся на техническом обслуживании ОАО "Орелжилэксплуатация" по состоянию на 01.01.2012г.		Информация
1	8 Марта, 66	загрузить
2	Бурова, 30/1	загрузить
3	М.Горького, 44	загрузить
4	Маринченко, 17	загрузить
5	Маринченко, 19	загрузить
6	Маринченко, 19А	загрузить
7	Металлургов, 19Б	загрузить
8	Московская, 28А	загрузить
9	Новосильская, 2	загрузить
10	Октябрьская, 79	загрузить
11	Пожарная, 28	загрузить
12	Пожарная,30	загрузить
13	Раздольная,51	загрузить
14	Родз.-Белевича ,23	загрузить
15	Розд.-Белевича, 21	загрузить
16	Ягодный, 3	загрузить
Список жилых домов, находящихся в управлении ОАО "Орелжилэксплуатация" по состоянию на 01.01.2012г.		Отчет о выполнении договора управления
1	3-я Курская, 25	загрузить
2	5-ой Орловской стрелковой дивизии,8	принят с 01.12.2011г.
3	Алроса, 3	загрузить
4	Алроса, 5	загрузить
5	Алроса, 7	загрузить
6	Б-р Молодежи, 10	загрузить
7	Б-р Молодежи, 12	загрузить
8	Б-р Молодежи, 5	загрузить
9	Б-р Молодежи, 6	загрузить
10	Б-р Молодежи, 8	загрузить
11	Бурова, 30/2	принят с 01.11.2011г.
12	Горького, 100	загрузить
13	Межевой, 11	загрузить
14	Межевой, 9	загрузить
15	Октябрьская,26	принят с 01.10.2011г.
16	Октябрьская, 75	загрузить
17	Октябрьская, 77	загрузить
18	Пожарная, 33	загрузить
19	Пожарная, 5	загрузить
20	Пожарная, 5А	загрузить
21	Пожарная, 5Б	загрузить
22	Пролетарская гора,11	загрузить
23	Раздольная,35	загрузить
24	Раздольная, 41Б	загрузить
25	Раздольная, 43А	загрузить
26	Раздольная, 53	загрузить
27	Раздольная, 90	загрузить
28	Рощинская, 41	загрузить

 29             Бульвар Молодежи, 7                                                     загрузить

Техническая характеристика многоквартирных жилых домов загрузить
 

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году.

Многоквартирные дома, в отношении которых договоры управления были расторгнуты, в предыдущем календарном году отсутствуют.

 Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций.

ОАО «Орелжилэксплуатация» не является членом саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций.

 2.      Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации:

-  бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс загрузить;

- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) загрузить;

- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) загрузить.

3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией:

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:

• осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
• освещение мест общего пользования;
• уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества;
• сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
• меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• текущий ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации;

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

• услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов: поставка электроэнергии, водоснабжение, водоотведение;
• услуги аварийно-диспетчерской связи и аварийно-диспетчерской службы;
• учет собственников помещений в многоквартирном доме;
• техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт внутридомовых вентиляционных сетей и дымоходов;
• техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт кодовых замков;
• опломбировка приборов учета электро- и водоснабжения;

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах; загрузить

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома:

план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг). загрузить

 За 2011 год случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме не было;

За 2011 год случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании не было;

ОАО «Орелжилэксплуатация» производит работы в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2005г.

 

5. Привлечений управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами не было.

 

6. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации:

 

Виды работ	Размер ежемесячной платы, руб. на 1 кв. м. общей площади помещений
Текущий ремонт:
- конструктивных элементов зданий	0,71
- общедомовых тепловых сетей	0,38
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,14
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,13
- общедомовых канализационных сетей	0,23
- общедомовых электрических сетей	0,30
Техническое обслуживание:
- кровли, чердаков, подвалов	0,16
- общедомовых тепловых сетей	0,28
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,27
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,25
- общедомовых канализационных сетей	0,28
- общедомовых электрических сетей	0,14
- внутридомового газового оборудования	0,13
- внутридомовых вентиляционных сетей	0,06
- внутридомовых мусоропроводов	0,22
Технический осмотр:
- кровли, чердаков, подвалов	0,06
- общедомовых тепловых сетей	0,10
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,10
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,09
- общедомовых канализационных сетей	0,10
- общедомовых электрических сетей	0,05
- внутридомового газового оборудования	0,05
- внутридомовых вентиляционных сетей	0,02
Аварийный ремонт:
- кровли, чердаков, подвалов	0,09
- общедомовых тепловых сетей	0,15
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,15
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,14
- общедомовых канализационных сетей	0,15
- общедомовых электрических сетей	0,08
- внутридомового газового оборудования	0,07
- внутридомовых вентиляционных сетей	0,03
Содержание общедомового имущества:
- уборка придомовой территории		1,53
- уборка лифтов		0,04
- дератизация и дезинсекция		0,14
- благоустройство придомовой территории		0,12
- содержание детских и спортивных площадок		0,02
- замена песка в песочницах		0,01
Вывоз бытовых отходов:
- сбор и вывоз твердых бытовых отходов		0,65
- сбор и вывоз крупногабаритного мусора		0,05
Содержание лифтового хозяйства:
- периодические осмотры и техническое обслуживание лифтового хозяйства		0,61
- текущий ремонт лифтового хозяйства		0,60
- аварийно-техническое обслуживание лифтового хозяйства		0,25
- круглосуточный диспетчерский контроль и периодический осмотр средств диспетчеризации		0,69
- аварийно-техническое обслуживание средств диспетчеризации		0,02
- техническое обслуживание средств диспетчеризации		0,16
- техническое обслуживание пожарной сигнализации лифтов		0,03
- текущий ремонт средств диспетчеризации		0,09
- текущий ремонт пожарной сигнализации лифтов		0,02
- техническое освидетельствование лифтов		0,03
ИТОГО		10,17
Обслуживание кодового замка и домофонной связи		19,20 с 1 квартиры
Утилизация и захоронение ТБО		2,03 с 1 зарегистрированного собственника

 

6.1. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации в многоквартирных домах с электрическими плитами (свыше 10 этажей) на 2011 год:

(Основание: Постановление администрации города Орла №4380 от 27 декабря 2010г.)

 

Виды работ	Размер ежемесячной платы, руб. на 1 кв.м. общей площади помещений
Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства):
- конструктивных элементов зданий	0,71
- общедомовых тепловых сетей	0,38
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,14
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,13
- общедомовых канализационных сетей	0,23
- общедомовых электрических сетей	0,30
Техническое обслуживание:
- кровли, чердаков, подвалов	0,16
- общедомовых тепловых сетей	0,28
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,27
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,25
- общедомовых канализационных сетей	0,28
- общедомовых электрических сетей	0,14
- внутридомовых вентиляционных сетей	0,06
- внутридомовых мусоропроводов	0,22
Технический осмотр:
- кровли, чердаков, подвалов	0,06
- общедомовых тепловых сетей	0,10
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,10
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,09
- общедомовых канализационных сетей	0,10
- общедомовых электрических сетей	0,05
- внутридомовых вентиляционных сетей	0,02
Аварийный ремонт:
- кровли, чердаков, подвалов	0,09
- общедомовых тепловых сетей	0,15
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,15
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,14
- общедомовых канализационных сетей	0,15
- общедомовых электрических сетей	0,08
- внутридомовых вентиляционных сетей	0,03
Содержание общедомового имущества:
- уборка придомовой территории	1,53
-  уборка лифтов	0,04
- дератизация и дезинсекция	0,14
- благоустройство придомовой территории	0,12
- содержание детских и спортивных площадок	0,02
- замена песка в песочнице	0,01
Вывоз бытовых отходов:
- сбор и вывоз твердых бытовых отходов	0,65
- сбор и вывоз крупногабаритного мусора	0,05
Содержание лифтового хозяйства:
-периодические осмотры и техническое обслуживание лифтового хозяйства	0,61
- текущий ремонт лифтового хозяйства	0,60
- аварийно-техническое обслуживание лифтового хозяйства	0,25
- круглосуточный диспетчерский контроль и периодический осмотр средств диспетчеризации	0,69
- аварийно-техническое обслуживание средств диспетчеризации	0,02
- техническое обслуживание средств диспетчеризации	0,16
- техническое обслуживание пожарной сигнализации лифтов	0,03
- текущий ремонт средств диспетчеризации	0,09
- текущий ремонт пожарной сигнализации лифтов	0,02
- техническое освидетельствование лифтов ИТОГО	0,03  9,92
Обслуживание кодового замка и домофонной связи	19,20 с 1 квартиры
Утилизация и захоронение ТБО	2,03 с 1 зарегистрированного собственника

 

 

Для многоквартирных жилых домов со всеми видами благоустройства с бойлером (ул. Горького д.44)

Виды работ	Размер ежемесячной платы, руб. на 1 кв.м. общей площади помещений
Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства):
- конструктивных элементов зданий	0,71
- общедомовых тепловых сетей	0,38
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,14
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,13
- общедомовых канализационных сетей	0,23
- общедомовых электрических сетей	0,30
Техническое обслуживание:
- кровли, чердаков, подвалов	0,16
- общедомовых тепловых сетей	0,28
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,27
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,25
- общедомовых канализационных сетей	0,28
- общедомовых электрических сетей	0,14
- внутридомового газового оборудования	0,13
- внутридомовых вентиляционных сетей	0,06
- внутридомовых мусоропроводов	0,22
- внутридомовых бойлеров	0,80
Технический осмотр:
- кровли, чердаков, подвалов	0,06
- общедомовых тепловых сетей	0,10
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,10
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,09
- общедомовых канализационных сетей	0,10
- общедомовых электрических сетей	0,05
- внутридомового газового оборудования	0,05
- внутридомовых вентиляционных сетей	0,02
Аварийный ремонт:
- кровли, чердаков, подвалов	0,09
- общедомовых тепловых сетей	0,15
- общедомовых сетей горячего водоснабжения	0,15
- общедомовых сетей холодного водоснабжения	0,14
- общедомовых канализационных сетей	0,15
- общедомовых электрических сетей	0,08
- внутридомового газового оборудования	0,07
- внутридомовых вентиляционных сетей	0,03
Содержание общедомового имущества:
- уборка придомовой территории	1,53
-  уборка лифтов	0,04
- дератизация и дезинсекция	0,14
- благоустройство придомовой территории	0,12
- содержание детских и спортивных площадок	0,02
- замена песка в песочнице	0,01
Вывоз бытовых отходов:
- сбор и вывоз твердых бытовых отходов	0,65
- сбор и вывоз крупногабаритного мусора	0,05
Содержание лифтового хозяйства:
-периодические осмотры и техническое обслуживание лифтового хозяйства	0,61
- текущий ремонт лифтового хозяйства	0,60
- аварийно-техническое обслуживание лифтового хозяйства	0,25
- круглосуточный диспетчерский контроль и периодический осмотр средств диспетчеризации	0,69
- аварийно-техническое обслуживание средств диспетчеризации	0,02
- техническое обслуживание средств диспетчеризации	0,16
- техническое обслуживание пожарной сигнализации лифтов	0,03
- текущий ремонт средств диспетчеризации	0,09
- текущий ремонт пожарной сигнализации лифтов	0,02
- техническое освидетельствование лифтов                  ИТОГО	0,03 10,97
Обслуживание кодового замка и домофонной связи	19,20 с 1 квартиры
Утилизация и захоронение ТБО	2,03 с 1 зарегистрированного собственника

7. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы на 2012 год:

 а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций:

Электроэнергия – ООО «ИНТЕР РАО ЕЭС – Орловский энергосбыт», объем закупаемых ресурсов в 2011 году составил 5560,9 тыс. кВт на сумму 13820,9 тыс. руб.

Водоснабжение и водоотведение – МПП ВКХ «Орелводоканал»,  объем закупаемых ресурсов составил 512,4 тыс. куб.м. на сумму 9731,0 тыс. руб.

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы в 2012 году.

Электроэнергия  (Приказ управления по тарифам  Орловской области №1123 –Т от 28.11.2011г.).

С 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года:

2,50 руб. за 1 кВт/ч-в пределах социальной нормы,4,341 руб за 1 кВт/ч – сверх социальной нормы (дома с газовыми плитами)

1,75 руб. за 1 кВт/ч-в пределах социальной нормы, 3,039 руб за 1 кВт/ч – сверх социальной нормы (дома с электрическми плитами)

С 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года:

2,64 руб. за 1 кВт/ч-в пределах социальной нормы,4,584 руб за 1 кВт/ч – сверх социальной нормы (дома с газовыми плитами)

1,85 руб. за 1 кВт/ч-в пределах социальной нормы, 3,209 руб за 1 кВт/ч – сверх социальной нормы (дома с электрическми плитами)

 

Водоснабжение и водоотведение  (Приказ управления по тарифам Орловской области №1082 –Т от 25.11.2011г. с изменениями от 16.01.2012г. (приказ №16-Т).

 

С 01.01.2012 года по 30.06.2012г.

Холодная вода – 10,28 руб. за 1 куб.м. с НДС;

Водоотведение -8,29 руб. за 1 куб.м с НДС;

С  01.07.2012 года по 31.08.2012 года

Холодная вода – 10,91 руб. за 1 куб.м. с НДС;

Водоотведение -8,80 руб. за 1 куб.м с НДС;

С  01.09.2012 года по 31.12.2012 года

Холодная вода – 11,52 руб. за 1 куб.м. с НДС;

Водоотведение – 9,30 руб. за 1 куб.м с НДС;

 

Газоснабжение

(Приказ управления по тарифам  Орловской области № 575-Т от 29.069.2011г.)

 

На приготовление пищи и горячее водоснабжение (подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения):

С 01.01.2011 года по 31.03.2011г. – 3 833,3 руб. за 1 000 куб.м. с НДС.

С 01.04.2011 года по 31.12.201г.  – 4 197,50 руб. за 1 000 куб.м. с НДС.

на отопление жилых помещений, потребление газа при наличии приборов учета расхода газа (в случае использования для учета объема потребления газа одного прибора учета при одновременном использовании газа по нескольким направлениям его потребления, для которых устанавливаются различные розничные цены)

С 01.01.2011 года по 31.03.2011г. – 3 090,00 руб. за 1 000 куб.м. с НДС.

С 01.04.2011 года по 31.12.201г.  –  3 380,00 руб. за 1 000 куб.м. с НДС.

Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов:

(Приказ Управления  по тарифам Орловской области №1171-Т от 30.11.2011 года «Об установлении одноставочного тарифа на услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов, предоставляемые ЗАО «ОПЭК»»)

 

С 01.01.2012 года по 30.06.2012 года – 18,70 руб. за 1 м3, что соответствует 2,03 руб. с человека при норме накопления 1,3 м3 в год.

С 01.07.2012 года по 31.08.2012 года -   19,82 руб. за 1 м3, что соответствует 2,15 руб. с человека при норме накопления 1,3 м3 в год.

С 01.09.2012 года по 31.12.2012 года -  20,91 руб. за 1 м3, что соответствует 2,27 руб. с человека принорме накопления 1,3 м3 в год.